秦仲義喝酒了，他要當一回醉鬼，要讓天下人都笑話他，讓他們都指著他的脊梁骨，說他是個沒出息的。
王利發想勸說他，結果是二人一起傷心。
龍袍?龍椅都準備好了，各部尚書侍郎也都安排就位，就差選個吉利日子，就能在西山舉行登基大典啦。
龐太監的另三個侄子打上門來。他們要求要與老丫頭一同登基。
茶館后院倉庫已經動工了，小劉麻子是總監工，據說改造完了，先住傷兵。為此，王利發包括后面胡同里的街坊們無不擔驚受怕。
總有不三不四的生人在茶館門口轉游，王利發囑咐每天送小花上學的康順子，一定要提高警惕。
當夜，當茶客們走凈后，康大力走進來……
康大力來的目的就是把康順子接走?？淀樧記]有答應，她說她突然失蹤，一定會引起小宋恩子他們的疑心，到時候會給王掌柜一家人帶來災難。是福是禍，她都要與王家人在一起。
早晨，康順子拉著小花去上學，被幾個大漢劫持走了。
康順子和小花被劫，王家如天塌一般。大傻楊來提供了一條信息。大家順藤摸瓜找去，終于找到了劫持康順子和小花的人。
小劉麻子來找王利發，說自己與沈處長有交情，只要王利發答應與他聯合開茶館，他保證把康順子和小花安然無恙地送回來。
小劉麻子叫小丁寶來茶館當女招待。小丁寶好心提醒王利發，小劉麻子要霸占這個茶館兒。
龐四奶奶來接康順子。
康順子收拾了個小包袱，她不能不走了。王利發叫大栓和媳婦、小花一同隨康順子走。他把一張全家福的照片叫小花拿走，告訴他，想爺爺了，就看看照片。
媳婦周秀花擔心王利發的安危，王利發說：“這是我的茶館兒，我活在這兒，死在這兒！”
秦二爺來到自己的廠子前，織布廠的牌子已經被摘下，變成了美國兵營。
常四爺和秦仲義來到了茶館，兩人都已老得不成樣子了。
三個飽經風霜的老人回憶了自己這幾十年的經歷，感慨非常。最后，常四爺悲憤難平地說：我愛咱們的國呀，可誰愛我呢？
常四爺拿出撿來的紙錢建議老哥仨祭奠祭奠自己，于是，紙錢撒起來……
王利發在茶館內轉了一圈，將每樣東西都認真看了，然后從容地點著了地上的紙錢，老裕泰在熊熊烈火中化為灰燼。
隆隆炮聲中，北平的各大城門一個個關上了。
傳來了大傻楊敲擊?？韫堑墓澟?。
——全劇終——