何為心宅獵人？吾心無鬼，鬼何以侵之。鬼神致病，皆由心起。讀心之術，由心醫治。借患者夢境入心，擊潰邪祟，消除病患。擅用此技者，便是心宅獵人。
這天一位老者在墳地中發現了一名昏迷的少年，此人身邊的一個紅布袋上印有他的名字，叫做江爍，他好心將少年帶回家，卻發現這少年竟是失憶了，他便將紅布袋遞給了少年。少年看著“江爍”這個名字，喃喃自語了一聲，他的腦海中浮現出一些不尋常的畫面。
在一個狂風暴雨的夜晚，一個狼狽之極的人沖進劉信家中求救，劉信打開門看到此人就嚇得關上了門，可一轉頭就看到了滿身是血的翔哥，拿著匕首飄在了他身后的半空中。嚇得劉信立馬向人求救，很快他口中的大師就出手困住了翔哥，但也只是轉瞬，阿翔就沖破了束縛向他們兩人沖了過來。
被叫做大師的少年意識到事情沒有那么簡單，便向阿翔承諾到，他會幫阿翔找到殺人兇手，一次謝罪，若不成功，便親自帶著劉信來找阿翔，阿翔這才離開。當劉信被人喚醒，睜開眼睛時，他面前正是剛才那位大師，此人正是少年江爍。江爍看出他這個夢的奇怪，但劉信卻不讓他深究，而劉信為了擺脫這個噩夢，便買下了他推薦的豪宅。
在大Du場中，秦家二公子秦一恒正在與一個Du徒開局，Du徒的妻子希望讓丈夫戒Du，秦一恒是一名心理醫生，他通過觀察對方的各種身體細節和微觀表情贏下了Du局，圍觀的人群贊嘆不已。另一邊，江爍成功讓劉信買下房子以后，便出門逛街，誰知竟看到一條通緝自己的新聞，被人群圍著的他很快就被認了出來，無奈之下，他只好撒腿就跑。秦一恒走出Du場的陽臺，正巧看到了這一幕。
此時大小姐元慕青正在服裝店買衣服，聽到外面的動靜便出來悄悄，聽聞逃跑中的江爍就是連環殺人兇手，她立馬開了自家的車沖了上去，被逼的四處逃竄的江爍竟直接沖進了軍營中，被元大小姐逮個正著。遠在醫院中的秦一恒在自己的病號單中，看到了一張死亡通知單，而這上面寫著的竟是江爍的名字，時間為十月十五日，秦一恒立馬讓自己的手下去查找此人。
原來這些日子不斷的有人被殺害，而最近死的一個人就是剛買了江爍房子的劉信，奇怪的是，在審問江爍的時候，警長又得知這三次死亡的人都互相認識，聽到這里，江爍也有些疑惑。而醫院中，秦一恒果然找到了江爍的檔案，在他檔案中放著一個帶著扳指的手指頭和一封信，信上讓秦一恒在江爍死之前找自己，因為江爍是找到他父親唯一的線索，落款人是六指。
警長沒有放過嫌疑人江爍，將他關進了牢房，元大小姐與江爍一番斗嘴，發誓要找到證據治江爍的罪。等元慕青離開后，獄警就來帶走了江爍牢房邊上關著的人，此人暗地給江爍扔了一張寫著“江爍，劉信之后就是你”的紙條，江爍覺得那人就是兇手，但此刻卻沒人相信他。江爍用自己工作的工具迷昏了獄警，等秦一恒和元慕青來監獄找江爍的時候，江爍已經越獄成功。
江爍離開監獄后，回到自己生活了一年多的大雜院，卻發現警長正在盤問不言師父，他身邊的一兄弟看到他手中拿著的東西，認出里面的蟲子是金斑虎甲，專門用來引路，得知這一線索，江爍不想連累自己的家人們，便主動辭行，跟著引路蟲去一探究竟。兄弟們當然不能讓他一人去冒險，但這時警察已經聽到了他們的動靜，江爍只好和一個兄弟先躲了起來。
留下來的鐵柱遇到了遲來的秦一恒和元慕青，秦一恒從他的動作中猜到江爍來過，立馬追了出去。而江爍已經和隨行的兄弟跟著引路蟲來到了有名的鬼樓前，江爍不管這些，一個人走了進去，江爍在二樓的一間房中找了雌蟲，里面竟有著死人的牌位，但最上方的竟是自己的名字，江爍。
就在不久前，江爍收到了一份信，信上的六指讓他賣三套房子，分別給的就是牌位上寫著名字的三人，江爍最后將視線停在了自己的名字上，可沒等他多想，門外就傳來了聲音，一個黑衣男子舉著斧頭向他走來。江爍靈機一動用煙灰擋了一下，爭取到了逃跑的時間，他沖到了天臺上，竟看到秦一恒在等著他，江爍還不認識他，但聽聞是來就自己的，生死關頭，他還是選擇了相信秦一恒，跟他跳了下去，來不及寒暄江爍便離開了這不祥之地。
江爍越獄成功，警長正在局里大發雷霆，元慕青和秦一恒走了進來，元慕青是元家的大小姐，她的父親德高望重，警長不管對她明面上表現不滿，見到他們進來，立刻收斂了脾氣。秦一恒直入主題，告訴警長自己對案件的推斷，江爍大概不是兇手，真正的兇手很有可能是綁架自己父親又是死人宅子的原主人的六指先生，而同樣來找線索的警局眾人卻一無所獲，躲在暗處的江爍便將他找到的信息偷偷送到了他們手上。
警長當晚就帶著元慕青來到了城西王家調查，江爍跟在他們后面偷偷潛入城西王家，正在煉丹的王老爺因警長的來訪被下人打斷，期間一個失魂落魄的木匠老張從他們面前經過，管家幾句帶過，他們沒有猶豫就跟著管家來到室內。在管家要去找房契記錄的時候，偷偷潛在門外的江爍先一步離開，他想去兇宅先調查一下。
江爍在一處兇宅碰上了同樣來調查的秦一恒，他在看過兇宅以后，斷定兇手是個懂風水的人，此處還被兇手特地設計過，江爍更加肯定自己的猜測，秦一恒帶他去了第一個死者住的房子，他們果然在這里發現了一個地窖。秦一恒向江爍坦白，這就是自己設的局，故意將自己和江爍都關在地窖中，在地窖中呆了許久的兩人終于互相退了一步，江爍拿出自己的催眠工作，將秦一恒催眠，只是江爍再次醒來的時候，自己正躺在床上，他下意識地抓起床頭柜上自己的催眠工具。
秦一恒在江爍醒來的瞬間清醒，他向江爍坦白自己發現地窖以后，故意將他關在里面，是為了治療他的失憶，但秦一恒將江爍對他的催眠當作了兩人產生的幻覺，江爍剛打算離開，就聽到秦一恒手下一聲驚呼，他們所在的這個宅子中，竟然又出現了死人，而這個人竟是昨晚失蹤了的王家老爺。
管家趕來案發現場的時候，舉止怪異，秦一恒發現了他的惺惺作態，所以留意了一下。就在大家都將注意集中在死人身上的時候，江爍偷偷溜了出去，他來到城西王家，看到下人們都因害怕詛咒逃竄離開，他在人群中看見了奇怪的木匠老張，也看到了管家鬼鬼祟祟的身影，于是他跟著管家進了密室，隨后用讀心術知曉了做賊心虛的管家的內心，但管家知道的也不多，最后他只得到了六指有六根指頭的線索。
另外江爍還告訴管家，王家大院的風水被人動了手腳，管家驚疑不定，他回想起唯一能對三所宅子動手腳的人，此人便是他們一直沒有在意的木匠老張。
江爍從管家這拿到了三所宅子的線索，剛走出房門就遇到了秦一恒，他沒有反抗就把證據交給了秦一恒便離開了。秦一恒帶著線索回到警局與眾人梳理線索，如今有最大殺人嫌疑的便是木匠老張和六指先生，木匠老張的女兒生前曾被剛死去劉信三人侮辱，后溺死在王家大院的池塘中，但他多次報案都沒有成功，于是大家便將目光鎖定在了老張身上。
警察們來到老張家中時，老張逃了出去，被江爍和元慕青帶了回來，老張有些神志不清，有人故意要讓老張變成這個樣子，讓他無法說出實情，老張現在已經連自己女兒都認不出來了。這天元慕青帶著修古麗姆來找已經洗脫嫌疑的江爍，專程來感謝昨天他救命之恩，兩人聊起案件時，江爍突然發現兇手是有規律地在作案，就像是在布陣，這一聯想他們就想到了在醫院的老張，擔心他就是兇手下一個目標，兩人來不及感嘆就沖向了醫院。
幸好兩人及時趕到，才沒讓兇手得手，但還是讓兇手逃脫了，為了從老張身上獲得線索，江爍試著將自己的讀心術用在了老張身上，他和秦一恒一起進入他的意識中，讓元慕青在一旁守著。在老張的意識中，他們來到了他的心宅中，作為醫生的秦一恒對此并沒有感到意外，兩人突然看到了老張的女兒，但追尋無果，他們只能尋找老張女兒死去的池塘，或許在那里他們能找到線索。果然他們找到池塘的時候，便目睹了老張女兒慘死的一幕，老張在無處求助的情況下，接受了黑衣人的幫助，卻不想成了黑衣人的殺人幫兇。
女兒的死，老張無能為力，這便成了老張的心魔，而那個看似在幫助老張的人實際上在布一個大陣，想要調查清楚，他們就必須通過老張心中的五道門，只是還沒等他們進入最后一扇門，一個黑衣人就操縱著老張來殺他們，作為心理醫生的秦一恒通過對老張的了解說服老張放下了斧頭，老張這才有了自己的意識，他竟掙脫了黑衣人的操縱，不愿為黑衣人謀害更多人的性命，如今他大仇已報，便決定永遠陪在了自己女兒身邊，換言之便是放棄了自己的生命，老張的意識即刻便要崩塌。
黑衣人見自己已經無法控制老張，便看向了正在老張意識中的兩人的身軀，元慕青事先被黑衣人迷魂，一時沒有力氣阻攔黑衣人對老張下手，但她意志堅強，所以在黑衣人走向江爍兩人的時候，用盡最后的力氣撲向黑衣人，并給江爍傳遞信息，江爍和秦一恒這才及時醒了過來，兇手在打斗的過程中露出了真面目，但還是逃了出去。
警衛沖進來的時候，元慕青已經堅持不住昏了過去，江爍緊跟在黑衣人王千身后，已經跑了出去，秦一恒將元慕青交給警衛，自己拿過警衛的武器也跟著沖了出去。