樓市向好，眾人也熱衷炒樓，升欲擴充升聯之生意，并慫恿喜將余下的喜記也讓給自己做地產，可惜喜對此有所保留。堂則認同升之想法，并建議進軍大陸樓盤市場，帆只是舍不得喜記之生意。仁為娟有新歡一事借酒消愁，帆對其不離不棄，手足之情令仁感動。升聯生意日好，升意氣風發，目中無人；興原本對容有所顧忌，但見她與帆恩愛非常，遂放下成見；仁無意中聽到洪與容通話內容，仁狐疑洪與容勾結陷害喜家，有點擔心，不知怎辦。
