東方網通訊員阮婷、記者包永婷10月9日報道：“我出差回到家，看到有個男的慌慌張張地從我房間跑出來，沒想到這個人竟然是物業管家，他沒有經過我的授權，趁我不在家的時候刷門卡進來睡覺。”近日，上海市靜安區人民檢察院辦理了一起非法侵入住宅案，物業管家屠某某利用職務便利獲取門禁卡，在未經授權情況下，擅自進入獨居女租客房屋內。
鐘女士經介紹，相中了本市一處高檔住宅。該房屋所處位置便利、配套完善，小區物業還為業主配置了物業管家，負責日常清潔、設施修理、巡樓等工作，同時經業主或租客授權，物業管家可以使用托管的門禁卡進入屋內，幫助處理一些事務。考慮到自己是獨自居住，該小區的安保措施相對完善，鐘女士于2022年11月底與房東張某某簽訂租賃合同，約定承租期一年。
圖為電梯監控
今年5月15日，鐘女士出差回家，打開房門后發現有一名睡眼惺忪的男子慌慌張張從房內跑出來，對方自稱是來檢查房間下水道，以拿工具為借口匆忙離開，鐘女士這才意識到該名男子就是自己的物業管家屠某某。
鐘女士仔細查看四周，發現門鎖無損壞、門窗緊閉，客廳沙發及次臥的衛生間內均有使用過的痕跡，懷疑屠某某趁自己出差之際，在物業公司不知情的情況下，擅自使用門禁卡闖入家中，使用屋內設施，遂當即通知物業經理并報警。5月18日，犯罪嫌疑人屠某某經公安人員電話聯系后主動到案，并如實供述了自己利用手上的門禁卡，刷卡進入鐘女士家中。
鐘女士不曾向物業托管門禁卡，也未授權屠某某進入其房內，那么屠某某手中的門禁卡究竟來自哪里？
據屠某某供述，自己手上的門禁卡是之前房東放在物業辦公室，該套門禁卡包括樓宇的大門卡和租客鐘女士家中的門禁卡。房屋出租后房東未及時將卡片收回，而物業管理中心也未對收卡及使用情況進行登記。同時因為自己是物業管家，此前房東曾授權自己進入屋內安裝寬帶、關煤氣，了解租客的行程，知道這個房子的租客經常長時間出差，所以就會趁鐘女士不在家的時候，擅自使用門禁卡偷偷進入屋內。當被問及動機時，屠某某表示自己就是想偷懶，以工作的名義進屋休息，偶爾也會使用屋內的廁所。據其回憶，入職三個月內大概偷偷進去二三十次，但沒想到這次租客鐘女士突然回來，被發現后只好謊稱修理下水道。
靜安檢察院審查后認為，被告人屠某某未經許可擅自侵入他人住宅，該行為已構成非法侵入住宅罪，對其提起公訴。近日，靜安法院一審以非法侵入住宅罪判處被告人屠某某拘役五個月，緩刑五個月。
承辦檢察官發現屠某某之所以能隨意拿取門禁卡進出被害人鐘女士的住宅，除了其個人的法律意識淡薄外，物業公司對托管門禁卡管理不規范，也是誘發屠某某利用其物業管家身份非法取卡入戶的原因。
為杜絕此類案件再次發生，檢察官主動聯系該物業公司，分別從規范門禁卡管理制度、落實人員管理細則、開展全員法治教育等三方面制發檢察建議。目前涉案的物業公司已采納檢察建議，以“一卡一案”為原則，逐步建立托管門禁管理制度，通過召開警示大會、定期組織員工學習等方式，在強化員工教育管理和法治意識等方面進行有效整改。