壯租住璟風家的房間，與他、凌凌成為「同屋主」，發現二人沾染了長者的習性，失去年輕活力。列堤頓道99號的人口老化問題嚴重，壯代表璟風參加大廈業主例行會，趁機提出活化大廈的建議，并付諸實行，得一眾街坊支持。壯的苦心沒有白費，樹根、陳師奶等人果然變得充滿活力……眾街坊及后對壯避之則吉，原來壯所做一切，竟帶有私心……
