開電器店的老楊感覺最近犯了太歲，倒霉事接二連三。先是在國外讀書的女兒急需用錢，他只得賣了房子，弄得自己沒地住。女友許蓉聽說這件事鬧著要分手，老楊一聽急著開著他的面包車來約好的茶館挽留，停車時卻撞上旁邊的豪車——茶館老板白壯剛買的新車。
白壯發現車上的明青花瓷也撞壞了，他拿出文物鑒定書，要老楊賠十萬元，老楊只得打電話籌錢，卻四處碰壁。見老實巴交的老楊實在沒錢，白壯心生一計，要和老楊做個交易。白壯出房租，老楊去一個院子里住半年，監視他媳婦的動向，這樣欠款就可以一筆勾銷。
老楊不明就里，白壯告訴他，媳婦楊敏最近有個男同學回國，倆人走得很近，老楊的任務就是看他們會不會到她姐楊琴現在住的院子里去偷情。倆人簽下協議。
楊琴的追求者馮先生又來楊琴的服裝店，每次來他都照顧她的生意，買上一堆衣服。馮先生向楊琴攤牌，他就要移民去澳洲了，想帶楊琴一起去，他可以在澳洲為她開一家更大的店。楊琴并不愛馮先生，委婉地拒絕了他。
楊琴得知中介把一樓趙家的房子租出去了。她約妹妹楊敏的同學志光見面，準備勸說他們慎重對待各自的婚姻。
老楊搬進這家特殊的小院，開始一段新的生活。這時他看見婀娜多姿的楊琴走進來，以為她是白壯的媳婦楊敏，忙躲在一旁。楊琴在屋里換衣服，門沒關好，老楊偷偷走上二樓，看到楊琴美麗的后背，嚇得他趕緊下樓。楊琴聽到動靜，出門看卻沒人，心生疑慮。
老楊跟蹤楊琴來到約會的地點，白壯匆忙趕來“捉J”，卻發現是他的大姨子。
楊琴勸志光和妹妹注意分寸，不要破壞自己的婚姻，走上她離婚的老路。妹妹楊敏知道楊琴去找志光，勸她別多管閑事。
楊琴回到家，走廊燈壞了，老楊搬家的紙箱擋在過道，讓她摔了一跤。老楊出來想扶楊琴，被學過武術的楊琴反摔在一邊。兩人不打不相識，互相都沒好印象。
老楊親自上門為老倆口送上修好的耳機，誰知他們正是楊琴的父母。老倆口很喜歡忠厚老實的老楊，想介紹給自己的大女兒。楊敏聽說父母要介紹給姐姐的人只是個小店老板，愛人過世，女兒在國外讀書，最近還賣了房子，連連搖頭。楊媽卻覺得老楊合適，人品好，孤身一人正好做上門女婿。
楊琴的兒子楊過正處于叛逆期，他見老楊欺負媽媽，晚上故意把他的東西丟出院子。楊琴在中介蘭經理那得知老楊沒有老婆。她覺得老楊素質差，態度惡劣，要蘭經理別和老楊續租。
老楊在院子里開荒種菜；老楊在廚房炒辣椒把人嗆得直打噴嚏，生活中兩家人的種種矛盾，都使楊琴和老楊關系劍拔弩張，勢同水火。
楊過早晨上學時，用502膠把老楊房門的鎖孔堵上，在院里打掃的老楊發現開不了門，只好請來開鎖公司。他知道肯定是楊琴的兒子楊過干的。
為了防止楊過下次又來“作案”，老楊趁楊琴不在家，在院子大門和房門處裝了監控攝像頭。晚上，楊過果然又鬼鬼崇崇地來到門前，被老楊抓了個現行。楊琴在兒子兜里發現了502膠水，只得勉強向老楊道歉。老楊覺得這孩子太調皮，教育有問題，要找他爸爸談。楊過紅著眼圈說自己沒有爸爸，老楊心一軟，就放過了母子倆。只是嘀咕，堵一次花二百，太貴了。楊琴覺得這人老實巴交的樣子也挺有趣。
楊媽要楊琴去見見她說的那個楊經理，楊琴沒有同意。
楊過發現了院子里的攝像頭，向媽媽告狀。楊琴以這侵犯隱私權為由，堅決要求老楊拆掉攝像頭。老楊要楊琴保證楊過不再搗亂。
老楊拆攝像頭的時候自言自語說，這女人哪都好，唯一的缺點就是后背有塊疤，真可惜。楊過在二樓聽到老楊說的話，氣憤不過，把魚缸里的水淋在他頭上。
老楊一身濕淋淋地上二樓找楊過算帳，楊琴反問他怎么知道她后背有疤，那天偷看的肯定是他，他就是臭流氓。老楊心虛得不敢回答。
老楊覺得潑辣的楊琴誤會自己是流氓，想要白壯去解釋一下。白壯可不敢，他告訴老楊，楊琴在體校當過劍道的助理教練，會武術。
楊琴要蘭經理勸老楊搬走，就說她要賣房子。老楊雖然表示自己不想住這，卻死皮賴臉地不搬，這讓楊琴有些奇怪。倆人在爭執中，脾氣火爆的楊琴順手從二樓丟下花盆，誰知正好砸在老楊頭上，把他砸暈了。
老楊一直昏迷不醒，楊琴找不到他的家人，只好陪護在床邊。她對老楊發誓，不趕他走，還要陪他五萬元做補償，求他醒過來。話說完，老楊真的醒了。
楊琴把頭纏紗布的老楊接回家。第二天楊琴去銀行取錢回來，老楊睡了一宿，居然沒和她提錢的事，楊琴覺得老楊肯定是忘記了，高興不已。
楊過覺得老楊向媽媽要五萬太黑了，來找老楊麻煩。老楊似乎想起在醫院楊琴對他說過的話，楊琴耍賴不認帳，老楊也不再追究。
老楊修好走廊的燈。偷偷看著這個讓他的生活焦頭爛額的女人的背影，老楊卻怎么也恨不起來，心里為之一動。
老楊看到一男一女走進小院并上了二樓，心想這回準錯不了。他又不想破壞他們的家庭，猶豫間，白壯打來電話。
楊敏借口給姐姐看店，到小院與何志光約會。白壯來楊琴店里找楊敏不見人，打電話又關機，就向老楊詢問。楊琴在店門前聽見白壯要去她家“捉J”，急忙打車抄近路先趕回家。
情急之下，楊琴塞錢給老楊，要他幫忙把何志光藏他屋里。
白壯下車后，拿出長棍氣勢洶洶進屋找人。楊琴慌忙掩飾，說楊敏是來給她送錢的。白壯在院子里沒找到人，到老楊屋里詢問，老楊只得打馬虎眼。他們的對話給何志光聽見。
事后何志光告訴楊家姐妹，老楊是白壯安插的臥底，專門來監視楊敏的，白壯找過來就是老楊通風報信。楊敏害怕老楊把事情說出來。
一連串事情聯系起來，楊琴越來越覺得老楊可疑，逼問老楊怎么知道她后背有塊胎記。老楊用白壯告訴他的話來圓謊，說在東方游泳館見過楊琴。楊琴知道他在撒謊，因為這家游泳館關門了。楊琴威脅要報警，老楊只得坦白，把自己如何撞了白壯的車和瓷器，如何和白壯做交易，然后上樓偶然看見楊琴換衣服的事說了一遍。他答應以后和楊琴和平相處，不再給白壯報信，并把楊琴給他的封口錢退給她。
經過此事，倆人度過一段安寧的日子。不知不覺中，老楊已習慣和楊琴在同一小院生活，每晚聽著她的腳步聲安然入睡。
老楊的寬容，讓楊過和他的關系也趨向緩和。老楊為楊過打架解圍，楊過也喜歡和老楊聊天，他們的和睦相處，讓老楊感受到了久違的親情，升起當父親的自豪感。楊琴卻不想讓楊過和老楊走得太近。
楊大娘勸楊琴為了楊過好，找個伴。楊琴被前夫吳維的背叛傷透了心。倆人當年感情那么好，后來他還是有了外遇。這讓楊琴對男人都失去了信任感。
老楊教楊過打沙袋，楊過就用他教的拳法教訓了上次欺負他的同學。老師要楊過叫家長來處理這件事，楊過不敢和媽媽說，跑來請求老楊假冒他的家長去學校。老楊在老師面前誠懇地承認錯誤，這時楊琴也趕到學校，見老楊在場，吃了一驚。
楊過回到家大氣不敢出，楊琴拿出家法準備打楊過，被他逃走。楊琴追到娘家，言語中發現，原來老楊就是爸媽一直要給她介紹的楊經理。