劉志鵬自小與其父劉野相依為命，野不長進，經常欠下賭債。野為逃一筆沒法償還的貴利數，更向親友借來一間快要清拆的公屋單位暫住，野更一時大意，得罪了小鬼王尹光明及女鬼小白光，兩鬼誓要向野報復。野及鵬兩人搬入屋后，野誤會鄰居的神婆神鳯是一樓一鳯。而另一單位卻住了一個失明的鋼琴女師琦琦，野居然訛稱自己是醫生，最后野被琦的母親鬼魂忠嫂施以懲誡，野幾乎跌下樓。
野及鵬兩父子在公屋單位暫時安頓，二人聞悉所住的單位附近多年前發生大火，死了很多人，而每逢兇月之內，必有人墮樓死亡。另外，鵬面對琦的豁達性格，對琦另眼相看。而另一位鄰居黑仔是退休消防員，黑仔當年因在屋邨火警中，救不了自己的妻子而終日耿耿于懷。一日，野發現一個與自己身形一樣的人從高處墮樓，但卻全無發現，這好像是預感野快死。
野自從預感自己會死亡之后，遂杯弓蛇影，希望避過一刧。琦與鵬相處下，鵬亦越覺琦的開朗性格非常難得。而一直留在琦身邊想保護琦的母親忠嫂，對鵬存有偏見，覺鵬配及上自己的女兒。另一方面，似有精坤病的黑仔與野水火不容，加上尹光明與小白光兩鬼從中作梗，野與黑更是誤會重重。鵬在偶然機會，被鳳開了陰陽眼，令鵬終看見琦母忠嫂的鬼魂。