各擅勝場?異曲同功?鐘志良（吳啟華飾）是個優秀的地產經紀，能迅速針對各客戶安排處理，盡顯卓越才能；另一邊廂，擅長捉摸顧客心理的徐芷羚（蒙嘉慧飾），其推銷化妝品的手法與成效亦叫人嘆為觀止。午飯期間，徐芷羚意外發現父母徐乃海（黎彼德飾）與李瓊珠（陳曼娜飾）到有富人飯堂之稱的貴價酒家用膳，令朋友周靜欣（譚小環飾）見識到羚節儉至極，家人卻揮霍浪費構成的強烈對比；醉心工作的鐘志良在街上偶遇已移民國外的老街坊，為促成的生意竟不惜急召老父鐘邦（鐘景輝飾）取消行程回港幫忙。而伙同周靜欣物色租住單位的徐芷羚，亦因此與鐘志良邂逅……徐日進（司徒瑞祈）為人純品心地善良，反成被欺負騷擾的對象，幸得徐芷羚幫忙解圍。然而因慢一步未能趕上，被上司接聽到高利貸致電到店面追收家人欠債的電話，竟連累徐芷羚被即時解雇。
個性倔強?不肯妥協?芷羚雖然全力協助周靜欣裝修新居，但仍因失業煩惱，而不停地忙于找尋新工作。送家具的苦力因大廈沒有電梯，不肯將沙發搬上樓，聲稱要額外收費，徐芷羚不肯妥協令苦力離開而要親力親為。誠實地產因不知律師放假，未能處理合約而得失顧客，最后要志良親自出馬解決；此事揭露公司員工因工作繁重，多月未有休息，眾人紛紛要求增聘人手，減輕負擔。芷羚得鐘邦等人幫忙搬沙發，受到的鐘邦指點，決定投身地產代理工作。另一方面，志良在招募新員工時，遇上的都是稀奇古怪的應征者，當中無一勝任，最后芷羚自薦而獲聘用。芷羚被志良安排跟應仁學習，而她私下再找日進幫忙熟習物業相關條例。大地產代理的分區經理霍明軒與浩龍和志良相遇，明軒在他們面前不可一世的口出狂言；芷羚在大牌檔遇上志良，聽到志良欲成為全港最大地產代理的雄心壯志，芷羚在不知不覺間對他暗生好感。
感情冷淡?工作熱誠?芷羚被安排到同區內其它物業代理收集資料，志良卻被鐘邦安排相睇；然而志良因三句不離本行，反促成生意一單，叫人啼笑皆非。鐘邦見此不禁擔心他對工作過分熱誠對感情冷淡，一如其年青時期疏忽親人。芷羚藉代應仁選購贈予妻子的化妝品，成功爭取到實習機會’最終卻發現應仁處事浮夸胡亂吹噓，更幾乎意外揭穿其左右逢緣的秘密。另一邊廂志良卻撞見倩汶找來健美壯漢幫忙搬床褥，緊隨到酒吧，最得弄得己喝得酩酊大醉。幸好遇上芷羚代為送返家中，不料卻已被鐘邦透過望遠鏡將一切看在眼里。而翌日志良雖明白鐘邦誤以為二人有所發展，但為免再被安排相睇，故意支吾以對不作澄清。明軒突然登門拜會，更虛心謙稱鐘邦是師傅；原來因明軒的收購計劃遭遇阻滯，欲想請鐘邦指點迷津。明軒離去時欲與芷羚相逢，這卻勾起芷羚的青澀回憶；原來明軒竟是她學生時代的暗戀對象……